Még mindig nincs kész a kerítés...

Szombaton kivételesen nem dolgoztam, ezért nekiláttunk az oszlopok lefektetésének. Igyekeztem úgy válogatni a tüzépen, hogy ne legyen egyiken se keresztirányú repedés vagy valamilyen sérülés, mert később közé mehet a víz, majd a télen szépen megfagy, és szétnyomja.
A múlt hétvégi fúráskor kiderült, hogy igen kemény a föld, ezért kapott egy kis vizet. Most megtaláltam azokat a földrögöket, amelyeket 1 hete meglocsolgattunk: kézzel nem tudtam széttörni, olyan kemény volt. Ezért nem betonoztuk, csak 1-2 sor föld, víz, döngölés, állt mint a cövek.
Vasárnap következett volna a drótháló, de az állandó esőzések miatt ez is elmaradt.

Ma tudtam meg, hogy az express.hu-n betonoszlop Kótaj néven olcsón hozzá lehet jutni, pl. egy 2 m-es kerül 600Ft-ba + a drótháló is itt a legolcsóbb, mert nagykeráron adják
Tehát akinek sok kell, érdemes ide ellátogatnia......

Gazdálkodj okosan, avagy spóroljunk is egy kicsit..

Úton-útfélen "lefejnék" az embert. Ezért érdemes mindenről árajánlatot kérni. Az így megkapott legkedvezőbb ajánlatból pedig tovább alkudni. A munkadíjaknál is jelentős különbségek vannak, érdemes megversenyeztetni a kivitelezőket is.Mi minden munkafázis esetén az összes anyagról kértünk kimutatást, így tudtunk olcsóbban puffertartályt, vagy akár cementet is szerezni .
Olyan is előfordul, ahol nem jön be ez a taktika, pl. Internorm, mivel központilag szabályzott az ár, Tatabányán, Debrecenben és Makón is ugyanannyi a kiválasztott ablakprofil ára, nincs különbség. Áfaemelés előtt érdemes beszerezni a nagy értékű dolgokat amennyit csak tudunk, mert ne feledjük, nem csak 5 %-ot fognak emelni, ez egy kiváló lehetőség a nagykereknek a fű alatti emelésre.

Szellőzési rendszer

Ilyen lesz a rendszer. A központi ventilátor középen helyezkedik el, mindentől egyenlő távolságra. Vannak olyan esetek, amikor a gazda nem engedi a nyílászárók marását, ekkor a légbevezetők a falban kerülnek elhelyezésre. Ilyenkor egy akusztikai szűrő van beépítve, hogy ne halljuk a kinti zajokat.
A mi kivitelezőnk a Globál Gépész Kft lesz, láttam már a munkájukat, eddig mindenki elégedett volt velük.
Bármi gondom volt, mindig segítettek, válaszoltak minden kérdésemre, még este is válaszoltak.
Amennyiben kedvező árú gépi szellőzést szeretne az ember, akkor először őket kell keresni!

Előre nem látható költségek

Mediterrán cserép esetében eddig mindig csak alap, osztó, kúpcserepet számolgattam. Most kiderült, hogy kell még lezárófésű, szellőző szalag, szellőző cserép, kúpcseréprögzítő, tetőkibúvó ablak stb. Így nagyon könnyen összejön 200.000Ft pluszköltség.
Erősen gondolkodunk még a madárhálón is, mert a mamánál rendszeresen odafészkelnek a fecskék, így nem ritkán kapunk valamilyen aknát a nyakunkba ha az eresz alatt sétálgatunk.

Vizóra akna

A Vízmű kérte hogy tegyem rendbe a vízóra aknát, megtörtént. 3 akácfá és 1 bokor után hozzáfértem az aknafedélhez. 10-20 cm földréteg az alján.Mivel kicsi volt a hely, lecsaptam a lapát nyelét, és úgy lapátoltam. 1 óra alatt takarítottam ki. Kész csoda, hogy csak egyszer vertem be a fejemet, így is annyit hajlongtam hogy rögtön az örökzöld dallam jutott az eszembe:
" egy kis torna mindenkinek kell, a karosszékből álljanak most fel"
A nejem pedig szépen besétál és megigényli a vízórát, mert eddig 1 vödör vízért is a szomszédba kellett menni.

Kerítés előkészületek

Most furkáltuk ki az oldalkerítéshez a lyukakat. 80cm kézi fúróval. Sima terepen menne is, de itt mindenhol téglatörmelék és a sok gyökér nehezítette a dolgunkat. 3m-es osztással, 11 lyukat fúrtunk, keserves volt.
Az összes költség: a gépi fúrás 240Ft / db, ha nem romlott volna el még pénteken. A drótháló az összes tartozékával 30.000 Ft, a betonoszlopok ára pedig 1500 / db, tehát 33m kerítés 50.000 körül jön ki.

Bemutatom a Koller féle MK I.-es kézi likfúrót. Ez saját gyártású, a gazdája a példaképem. Már többször neki itélték a kémiai Nobel díjat is a mézes (aszalt)sárgabarackos pálinkájáért, de ő ezt mindig szerényen visszautasította. 3 fogpiszkálóból, 1 góliátelemből, + egy gyufáskatulyából válról indíthatós stingerrakétát csinál.

Segítségünk is volt, apósom és sógorom személyében.
A nejem ezalatt a téglákat gyűjtötte össze.

Fűtési-hűtési rendszer részletesen

Íme a komplett rendszer. Ohne Klíma. Elöszőr a fűtés:
A (III). a vízteres kandalló, kb. 21 kw. Ő lesz a főszereplő, gáz csak akkor, ha nem vagyunk otthon, vagy ha lusta vagyok begyújtani. A vízteres először a (I.) HMV (használati meleg víz)pufferre dolgozik (300lit), ez az elsődleges prioritású. 80 C˘° -nál a (II.) fűtési pufferre kezd dolgozni(1000lit). A gáz csak akkor kapcsol be, amikor 1 bizonyos hőfok alá esik a hőmérséklet. Komoly dilemma: magára hagyhatom -e a kandallót?
Persze lejárt már az az idő, amikor egy 10 literes vödröt kell a vízteres kandallónál tartani, a tágulási tartály megoldja a problémát.
4db keringető szivattyú + 6db motoros szelepből áll a rendszer
Későbbiekben még bővíthető a rendszer napkollektorral.

Hűtés esetén a kútból vételezzük a vizet, a hőcserélőn keresztül adja át a hőmérsékletét, tehát a rendszerbe közvetlenül nem kerül, így a víz minősége nem károsítja a csöveket, mert eleve desztillált vízzel van feltöltve.

Borsi Tibor és Tsa lesz a kivitelező. A főnök gyakorlati szakember, nem csak irodából irányít, benne van a témában. Nagyon segítőkész, bármilyen kérdésre válaszol, mindenre tud megoldást.

Az első harci sérülés..

Mivel a helyi romantikok elprivatizáltak 6 db gerendámat, ezért biztonságba helyeztem az összes bontott faanyagot.Fort Knoxba (azaz nagyanyámékhoz) szállítottam el a "kincset".Még egy Pözsó Bókszerrel is 3 kanyar volt, lesz mit darabolni.




Arra viszont nem számítottam hogy közben lesérülök, és a térdemtől a bokámig kapok egy dizájnos csikarást.Így azonnal megkaptam a kiváló dolgozó emlékérmet..

Hővisszanyerő szellőzés

Nyáron megoldott a ruhaszárítás, de télen? Növényöntözés, fürdés,főzés, minden páraképződéssel jár, illetve új építés esetén még a vakolat is tartalmaz valamennyi vizet.Szellőztetni sokáig nem lehet, mert akkor mért fűtjük fel a lakást drága pénzen, ha utána kiengedjük az ablakon a meleget.
Mi lehet az egyik megoldás?

Higroszabályozású szellőztetési rendszer

Ez egy olyan szellőzőrendszer, amely egy adott helyiség páratartalma alapján szabályozza a
levegőmennyiséget. E rendszer elemei egész évben működnek akár külső áramforrás nélkül is, és mindig csak annyit szellőztet, amennyit feltétlenül szükséges.

Légbevezetők minden nyílászáróba:

a légbevezetőkben egy zsalu található, amelyet a páratartalom változás nyit vagy zár, szélsőséges időjárás esetén( kemény hideg, nagy szél) egy retesszel lehet biztosítani







Légelvezetők minden vizes helyiségbe:

pára által vezérelt, lehet akár mozgásérzékelős,késleltetve, így nem akkor zümmög a fejünk felett amikor ott vagyunk a helyiségben















Központi Ventilátor:

Családi házak levegőjének elszívására alkalmazzák. Pincébe, padlásra mindenhova elhelyezhető.
Én padlásra tenném, így nem kell álmennyezet alá rakni az összekötő csöveket, és így hangja sincs. A fogyasztása se borzasztó, mert 25-60W-ig kajál, attól függően, hogy hány légm3-t forgat, és ezt se egyfolytában 0-24-ben teszi.
100 vagy 125 mm-es átmérőjű csöveknek helyet kell hagyni a födémen,és ezt a padláson elvezetni a ventilátorig.

Kerítés 1. rész

650 m2-t kell körbekerítenem. Előröl egy skodálatos kerítés kerül, 40-es zsalukőből, oszlopzsaluból fabrikálva. Mivel oldalhatáron fog állni a ház arról csak 10m, másik oldalt vagy 30m kerítés kerül fa oszlopokkal. Erre drótháló kerül, majd e mellé a titkos csodafegyver:
Csodasövény

Olcsó, igénytelen, 60Ft/tő, 2 év alatt kerítés magasságú dús élősövény nevelhető ki belőle.

A karbantartása sövénynyíróval (ára 8000 pengő) történik, de legalább kell egy 30 m-es hosszabbító is a zavartalan használathoz tapasztalataim szerint.

Altek vagy Mediterrán Betoncserép?

Ez itt a nagy kérdés. Az Altek a "nagyhullámos", a Mediterrán pedig a "kishullámos".
A különbség csak annyi, hogy az előbbi olcsóbb, az utóbbi pedig Colorsystem színvédelemmel van ellátva, emiatt drágább is.
Szállítási költséget, raklapdíjat mindkettőre felszámítanak. Itt jön a képbe a raklap témakör, mert nem mindenki szereti visszavenni, vagy időlimites, vagy nem teljes árba veszik vissza.
Én ezt úgy oldanám meg, hogy csak akkor hozatom oda az árút, amikor már cserepeznének, így rögtön vissza tudom adni a raklapokat.

Falfűtés, falhűtés

Miért falfűtés?

Manapság mindenhol az elszabadult energiaárakról hallhatunk, hogy mi lesz ezután.
A jövőbeli árakat előre nem tudhatjuk, de biztos hogy emelkedni fognak (gáz,fa,szén,áram).

A hagyományos rendszerekhez képest tagadhatatlan előnye a kisebb vízigény, és az alacsonyabb üzemi hőfok miatt elérhető kisebb tüzelőanyag fogyasztás.
Éves szinten ezért lehet egy 100m2 feletti ház csak 160 e Ft-ot fizet, más meg 350 eFt-ból nem jön ki, mai árakon.
Természetesen megfelelő szigetelés mellett, a hő lehetőleg ne kifele távozzon.
Szigetelni meg úgyis kell, az 5cm szigetelés a mesekategóriába tartozik.

Ezeknek a rendszereknek a működéséhez kb. 150 liter víz kell, amit 40-50 fokon járatunk, szemben a radiátor ki tudja mennyi vízigényével + legalább 80-90 fokos víz kell a téli mínuszokba.


Miért falhűtés?

Mert nem kell klíma. Ki szeret 2 Kw-os klímából 2 db-ot is üzemeltetni, mikor elég lehet 3 db 60W fogyasztású keringtető szivattyú is.
Jégverem biztos nem lesz a házból, de nem is fizetünk annyi ármot.
Mi kell hozzá?
Fúrott vagy ásott kút(mert nekem van a telken). Innen veszem a keringtetni való hidegvizet.
Gyakorlatilag 1 oka van, amiért nem keringtethetek 10-12 fokos vizet a rendszerbe. Szépen gyöngyözne, verejtékezne a fal, páraképződés, lerúgja a vakolatot stb.
Ezért 1 hőcserélőn kell átvezetni a hidegvizet, hogy megfelelő hőmérsékletű legyen.
Így kapunk majd kellemesen hűvöset a házba.

ÁÁramszünet esetén majd jegelt Borsodival hűtöm le magam.....

Bontás hogy befolyásolja a telek vételárát

Megvan álmaink telke, gondoljuk át újra!

Van rajta ház, földkupac, melléképület? Amennyiben üres, akkor is nézzük át alaposan, mennyi tereprendezést kell végezni rajta. Jelentős költségektől óvhatjuk meg magunkat, ha körültekintően választunk. Simán lehet csak tereprendezésre 3-400.000 Ft-ot (elhordással együtt) elkölteni, és akkor még nincs szintezve.

Az eladóval a fentiek alapján kell megegyezni a telek vételárban, és így azt kialkudni belőle, vagy legalább is csökkenteni valamelyest.

Aktuális: Építési engedély

Kezdek rájönni, minden az ember ellen van, ha építkezni akar. Kezdve attól, hogy az illetékes elvtársak nem közölnek mindent, mihez mi kell, mi miután jön, ezért valamit csak 2 menetben lehet elintézni.

Mivel lehet meggyorsítani az ügyintézést?
Eonos hozzájárulás esetén a megyei központba eltekerni, beadni az igényt, megmondod, hogy a szocpol miatt nem érsz rá megvárni mire kiküldik, másnap érte menni, 1nap az 1 hét helyett

A szomszédok aláírását kell megszerezni, mert erre is várhatsz vagy 2 hetet, nekem nem ment egyszerűen, mert volt akit hajnalban, munkába menet kaptam el (se telefon, se csengő)

Tehát:

- magához az engedélyhez friss tulajdonlap, térképmásolat kell 7-8eFt
- tervezőtől összes papír, statika, rajzok stb.
- EON-tól írásos hozzájárulás az építési engedélyhez
- 20 e Ft-os illetékbélyeg

Idáig mindenkinek összesen kb. 300e Ft-ba fájt, mire egyáltalán be tudja adni az engedélyt, mert a tervező se volt ingyen, statika stb.

Elképzelések, Világítás

Töprengtünk, hogy milyen legyen a belső világítás, és hangulatosnak találtuk a LED-es megoldásokat. Igaz hogy 500 Ft egy sima Spotlámpa izzó, a ledes meg vagy 3 ezer, de a drágább csak 3W-ot fogyaszt, és nem kell 3 havonta cserélni sem. Több kell belőle mint a hagyományosból, de mindennek van előnye + hátránya.


Amikor sok fény kell, akkor ez a pár db spotot kapcsoljuk, más esetben a hangulatos "vészvilágítás" megy.

Tereprendezés 2,

Elkezdődött a gépi földmunka, 3 IFA hordta el a földet így gyorsan kész lett, már csak 4-5 fát kell kifordítani, + mindenhonnan 5-10 cm-t veszünk le.

A fuvardíj 6000Ft / IFA, a lerakás m3-e pedig 2160Ft körül alakult Br.

Fontos megjegyezni, hogy az elszállítást csak az végezheti, akinek van rá engedélye, és ahova viszi, annak legális lerakóhelynek kell lennie.


Természetesen trükközni lehet annak aki merész, de nem ajánlott, mert kemény bírságok vannak.

A vályogot, cserepet, és a kimaradó téglát pedig eladtuk, mindig van valaki, akinek kell ilyen bontott anyag.

A végét pedig én simítottam el a rakodóval....

Tereprendezés

Elkezdtük a tereprendezést. Öten 2,5 óra alatt letakarítottuk a placcot. Így nézett ki,mielőtt nekikezdtünk. A nejemből 1 db, belőlem pedig 2 db 5mm-es tüskét kellett kioperálni, nagy élvezet volt. Külön köszönet a droidoknak, akik nélkül nem sikerül volna befejezni még aznap.

Miután kész volt minden, két nagy kupac alakult ki a porta két végén. Az apraját elégettük, de 5 órás kemény munka után is csak az egyiket tudtuk eltüntetni (2en). A vastagját meghagytuk, jó lesz majd az később is. Szolid 15 vödör vízzel oltottam el a tüzet a végén.















A nejem is besegített a láncfűrésszel.

Bontási előkészületek, porta átíratása

Bontás előtt felmértük a terepet, mivel az volt a cél, hogy nagy részét a cserépnek, vályognak eladjuk.
Szerencsére, a rokonságban, ismerősök között mindig van olyan, aki feltöltené a telkét vályoggal, vagy faanyag kell nekik stb.
Adásvételi szerződéssel pedig igazoltam, hogy hova lett elszállítva az eladott mennyiség, amelyet a bontási hulladék elszámoló lapon is feltüntettem.

Szeméttelepen való elhelyezés pedig 3300 Ft/tonna, szállítás nélkül, ezért érdemes szétnézni, hogy kinek kell építési törmelék, stb

Látványterv, elképzelések

Valami ilyesmire gondoltunk, 130 m2 nettó alapterülettel. Hőszigetelés fal 20 cm, lábazat 15cm, födém 20-30 cm, stb.

Az egész homlokzatot nem lehet beburkolni valamilyen díszkővel, pl horváttal mert nem bírja a súlyát a szigetelés.
Megoldás lehet még a klinkerlapok alkalmazása, 1-2 cm vastagságban, ráadásul ezeket árulják táblás kiszerelésben, könnyebb mint egyesével ragasztani. A táblák hőszigeteltek, ha jól emlékszem 4-6-8 -10 cm a vastagságuk.

A fűtést fal és padlófűtéssel képzeltük el, vízteres kandallóval, így a HMV télen is biztosított, tavasszal és nyáron pedig napkollektor, ha összejön.

Megfelelő porta keresése.....

Jelenleg a porta kiválasztásánál tartunk. Nálunk vidéken 600-800 m2es portákért 3 m Ft körül kérnek + még a bontás, mert ezeken a telkeken mindig van valamilyen építmény. A fent említett ár nem városközpont, de egy vidéki kisvárosban is elkérnek 6-7 m Ft-ot a centrumhoz közel.

Vásárlás előtt érdemes földhivatalban, valamint a műszaki osztályon után érdeklődni, hogy minden rendben van-e, tehermentes-e, összes közmű bevezetve stb, mert járt úgy ismerős, hogy a kiszemelt portán adótartozás volt, amiről a gazda ugye nem szólt....